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從到達英國那一刻起,租屋、通勤、學校、銀行都是自己來。累積了將近三個月的負能量,終於在上了軌道之後才比較放鬆。所以想趁自己還記得的時候紀錄一些點滴,說不定能幫助到一些人(?)

 

第一篇---租屋篇
找房子不論在哪都是很耗力費神的,在台灣因為比較小,在同一個城市裡到哪都很方便,而且大眾運輸又便宜。重點是打電話跟房仲或屋主約看,可能早上打,晚上有空就可以看屋。但在英國,事情只會變得更複雜更累。
在英國要預約看屋,基本上都是跟房仲交涉而不是跟屋主,而且很多房子其實當下都還是有房客的。所以你要看到房子最快也要24小時之後,因為英國法律明文規定要給24小時notice。加上房仲上班時間也都是早九晚五(少數最晚到六點半),週日一定放假(有些週六有上班)。不就好險現在沒上班,不然這樣的時程是要逼死誰?

這裡推薦幾個找房子的網站,就是類似台灣的591。
Rightmove
Zoopla
Openrent(私心推薦)
Gumtree

私心推薦Openrent是因為在這上面主要都是屋主本人而非房仲,所以可以省下一筆可觀的房仲費(letting agents’ fees)。
雖然從2016年英國政府就說要禁止房仲費,但至少到現在為止還沒有看到明確的日期。
Agents' fee在英國是以人頭計算的,有幾個人要住在這屋子裡就乘以幾做計算。每間房仲的agent fee都各有不同。從每人30英鎊到200英鎊或更貴都有(基本上越大間的房仲,agent fee收的越貴)。而且屏除agent fee,到正式交屋之前,還需要有guarantor或reference check,這又是另一筆錢(但有些房仲有包含在agent fee裡)。不含這些哩哩摳摳的費用,還有訂金要繳交,在英國也是一個月或兩個月租金。

 

在英國租屋流程大致上是預約看屋->繳訂金(這邊等於是房仲幫你保留物件)->reference/guarantor check(大致上需要一周的時間)->簽約->屋主簽約->拿鑰匙入住
總結就是在你還沒搬進去之前,就先必須繳交一大筆錢給房仲,所以雖然Openrent的物件可能沒有像Rightmove或Zoopla那樣的多,但還是推薦給想省錢的人使用,而且從找到房子下訂到正式入住至少要一周到兩周的時間。

 

只能說不管在哪找房租房都是很擾人的事情,但在英國只有更煩更困難而已。文末付上曼城最大房仲之一的agent fee簡易試算表,看完根本嚇到吃手手。http://lettingfees.co.uk/c/manchester-city-council/a/bridgfords-lettings-manchester-the-hacienda-21-albion-street-manchester-m1-5da/

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    莎莎@UK 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()